Voormalige "aanleunwoningen" nabij zorgcentrum Crimpenersteyn" verkocht aan Waalstede Vastgoed
Woningcorporatie Havensteder heeft een strategische stap gezet door de portefeuille ‘Crimpenersteyn’ in Krimpen aan den IJssel over te dragen. De verkoop vond plaats via een openbaar inschrijvingsproces en werd begeleid door BRiQ.
Havensteder heeft de woningportefeuille ‘Crimpenersteyn’ verkocht aan Waalstede Vastgoed, een particuliere belegger uit Rotterdam. De portefeuille is middels een openbaar verkoopproces met inschrijving verkocht.
De portefeuille bestaat uit 89 woningen, waaronder 74 galerijappartementen en benedenwoningen en 15 eengezinswoningen, verdeeld over zes naast elkaar gelegen wooncomplexen in Krimpen aan den IJssel. Het totale metrage bedraagt ca. 5.400 m² GBO.
De woningen (onder andere aan het Jan van Zutphenhof) liggen direct bij of rondom het zorgcentrum Crimpenersteyn van zorgorganisatie De Zellingen. Historisch gezien waren deze woningen bedoeld voor senioren die zelfstandig wilden wonen, maar wel de nabijheid en faciliteiten van het zorgcomplex (zoals zorgoproepsystemen of maaltijden) wilden benutten.
Het zorgcomplex zelf wordt momenteel grootschalig vernieuwd. Terwijl de zorglocatie door De Zellingen wordt aangepakt, heeft Havensteder besloten de omliggende zelfstandige woningen te verkopen aan een belegger.
De verkoop van de portefeuille past in de strategie van Havensteder om kapitaal vrij te maken voor investeringen in renovatie en nieuwbouw. Zo houden zij hun portefeuille kwalitatief op peil en kunnen zij blijven inspelen op de toekomstige woningbehoefte.
Waalstede Vastgoed is een vastgoedonderneming, actief in aankoop, beheer en (her)ontwikkeling binnen diverse segmenten, met de focus op regio Rotterdam.
“Een openbaar verkoopproces vraagt om een feilloos dossier en volledige naleving van alle eisen rond de verkoop van sociale huurwoningen. Mondt die zorgvuldigheid uit in een financieel succesvolle transactie voor alle betrokkenen – zoals in dit geval – dan is ons doel bereikt ”, aldus Wijnand de Ruiter, BRiQ.
De transactie werd begeleid en tot stand gebracht door BRiQ.
Bronvermelding: publicatie BRiQ d.d. 11 maart 2026
Alle nieuws artikelen