Transformatie voormalig ziekenhuis Velp
Omgevingsvergunning verleend voor 138 woningen
In Velp wordt komende jaren Park Nieuw Velp gerealiseerd; een moderne, duurzame woonwijk op en rondom het terrein van het voormalige ziekenhuis. In januari is de omgevingsvergunning voor het eerste woongebouw, de transformatie van het ziekenhuisgebouw, onherroepelijk verklaard waardoor de bouw van 138 huur- en koopwoningen een stap dichterbij is. Naar verwachting kunnen de eerste bewoners in 2027 verhuizen.
In opdracht van Rudius Vastgoed maakte SVP Architectuur en Stedenbouw het architectonisch ontwerp voor de transformatie van het voormalige ziekenhuis. Al eerder maakte het bureau het stedenbouwkundig masterplan voor Park Nieuw Velp voor de gemeente Rheden.
Transformatie is een duurzame keuze
In het masterplan is gekozen het iconische ziekenhuis uit de jaren zestig te behouden. Allereerst omdat het een belangrijk herkenningspunt in de stad is. Maar het is natuurlijk ook duurzaam om dit grote, degelijke gebouw een nieuw leven te geven en niet eerst te slopen om vervolgens opnieuw te bouwen.
Van ziekenhuis naar modern woongebouw
De transformatie van ziekenhuis tot woongebouw is de start van de gebiedsontwikkeling. Daarom legde Rudius Vastgoed de ontwerplat hoog om zo een ijkpunt te creëren voor toekomstige ontwikkelingen. De duidelijke horizontale lijnen blijven herkenbaar, maar verder verandert veel aan het uiterlijk. Architect Barbara Dirks van SVP: “Vanwege asbest was het sowieso noodzakelijk om de gehele gevel te strippen. We maken er een fijn woongebouw van, mede door de toevoeging van balkons waardoor de bewoners een eigen buitenruimte hebben.”
Er is plek voor verschillende doelgroepen, van starters tot senioren en er worden zowel sociale huurwoningen als koopwoningen gerealiseerd. Want dat is waar Velp behoefte aan heeft. Er komen maisonnettes in de plint, daarboven appartementen en in de top van het gebouw zitten dubbellaagse penthouses. In totaal worden 138 woningen in het voormalige ziekenhuis gerealiseerd. Later worden nog eens circa 600 woningen in de wijk gebouwd.
Natuurinclusief bouwen trekt vogels aan
De nieuwe wijk krijgt een parkachtige setting met ruimte voor mens, plant en dier. Bovendien heeft deze groene ruimte een functie voor het opvangen van de gevolgen van klimaatverandering. Bomen en waterpartijen geven verkoeling in de zomer en er is ruimte voor wateropvang bij zware regen. Nieuwe planten bevorderen de lokale biodiversiteit in de omgeving en op het woongebouw zelf. De daken van het voormalige ziekenhuis zijn namelijk ideaal voor beplanting die specifiek gericht is op het ondersteunen van de bedreigde vogelsoorten in de omgeving, namelijk de grauwe vliegenvanger, de huismus en de huiszwaluw. Dus als het goed is zorgen de vogels straks voor meer vliegverkeer rondom het oude ziekenhuis.
Betrokken partijen
Bij dit project werkt SVP samen met Buro Poelmans Reesink die het ontwerp voor de openbare ruimte maakte, en met constructeur conStabiel voor bouwkundig advies, installatieadviseur Embato en aannemer Vastbouw.
Meer informatie: https://www.svp-svp.nl/
Alle nieuws artikelen