Stenen dragen de sector, maar hoe lang nog?
Zonder vastgoed schrijft de ouderenzorg rode cijfers. Dit blijkt uit de Benchmark Langdurige Zorg 2026 van BDO. De Benchmark laat zien dat ouderenzorg en gehandicaptenzorg 2025 financieel op het eerste gezicht goed afsloten. Beide sectoren realiseerden een rendement boven de norm van 2%. Onderliggend is het beeld minder positief: de resultaten worden vooral gedragen door verouderd vastgoed met lage kapitaallasten, terwijl de zorgexploitatie vaak negatief is. Tegelijkertijd neemt de druk toe door personeelstekorten, hoog ziekteverzuim, uitstroom door de Wet DBA, stijgende kosten en onzeker overheidsbeleid. Ook de noodzakelijke investeringen in vastgoedvernieuwing en verduurzaming blijven achter bij de omvang van de opgave.
Conclusie
De financiële veerkracht van beide sectoren is kwetsbaar. In de ouderenzorg daalde het resultaat in 2025 met circa 20%, terwijl de gehandicaptenzorg juist een resultaatgroei van 16% liet zien. In beide sectoren verhult het vastgoedresultaat echter dat de zorgactiviteiten onder druk staan. De afbouw van personeel niet in loondienst leidde bovendien vooral tot uitstroom: samen verlieten circa 5.000 zorgprofessionals de sector. Door oplopend ziekteverzuim, krapte op de arbeidsmarkt en een grote vastgoedopgave neemt het risico op verdere financiële en operationele druk toe.
Advies
Bestuurders en toezichthouders doen er verstandig aan het vastgoedresultaat en het zorgrendement afzonderlijk inzichtelijk te maken. Alleen dan wordt duidelijk waar de financiële prestaties werkelijk vandaan komen en waar bijsturing nodig is. Daarnaast is versnelling nodig in arbeidsbesparende technologie, betere capaciteitsplanning en samenwerking over domeinen heen. Tot slot moeten instellingen zich voorbereiden op structurele tariefdruk door scenarioanalyses te maken, hun vastgoedstrategie te actualiseren en voldoende financiële buffers op te bouwen.
Bronvermelding: BDO Nederland, 30 juni 2026
Alle nieuws artikelen