Ouderen gevangen in een ‘gouden kooi’ op de woningmarkt
Ouderen die hun te grote woning willen verruilen voor een kleinere, passende woning, worden hierin belemmerd door zowel een gebrek aan aanbod als financiële obstakels. De Hypotheekshop, de NVM en ouderenbond ANBO-PCOB trekken hierover aan de bel en roepen de politiek op tot actie.
De belangrijkste knelpunten zijn:
• Woningtekort: Er worden veel te weinig seniorenwoningen gebouwd. Hoewel de ambitie van de overheid ligt op 290.000 extra woningen in 2030, bleef de teller in 2024 steken op slechts 4.000.
• Financiële drempels: Het afsluiten van een (overbruggings)hypotheek is voor senioren lastig omdat banken strikt naar het inkomen kijken, terwijl het vermogen vastzit in de huidige woning.
• Fiscale nadelen: Verhuizen of het delen van een woning is fiscaal onaantrekkelijk, onder meer door het risico op kortingen op toeslagen.
De organisaties benadrukken dat het versoepelen van regelgeving en het bieden van fiscale stimulansen noodzakelijk zijn om de doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen, waar uiteindelijk alle woningzoekenden van profiteren.
Bronvermelding:
Naaktgeboren, D. (24 november 2025). Ouderen wonen in gouden kooi: ‘Onaantrekkelijk om te verhuizen’. Algemeen Dagblad (AD).
Alle nieuws artikelen