TE HUUR – Representatief vastgoed voor zorg en maatschappelijke dienstverlening

Te huur – Hoofdstraat 184, Apeldoorn Representatief bedrijfspand van circa 380 m², verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een centrale locatie in het centrum van Apeldoorn. Het pand biedt mogelijkheden voor zorginstellingen, GGZ, dagbesteding, behandelpraktijken en maatschappelijke dienstverlening, onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming. De eigenaar staat open voor aanpassingen aan de wensen van de huurder en geeft de voorkeur aan langdurige verhuur. Huurprijs: € 5.750 per maand, exclusief eventuele btw. Energielabel: A+.

Hoofdstraat 184 | 7311 BD Apeldoorn

Circa 380 m² | Energielabel A+ | Centrumlocatie | € 5.750 per maand

Interessante huisvestingsmogelijkheid voor zorgorganisaties

Op een prominente locatie in het centrum van Apeldoorn bieden wij een multifunctioneel bedrijfspand van circa 380 m² te huur aan.

Het pand, voorheen in gebruik als Fair Play Casino, biedt interessante mogelijkheden voor organisaties binnen de zorgsector, maatschappelijke dienstverlening en aanverwante activiteiten.

Wij komen graag in contact met professionele zorginstellingen die op zoek zijn naar een nieuwe vestiging, uitbreiding of een geschikte locatie voor hun dienstverlening.

Mogelijke zorgfuncties

Afhankelijk van de benodigde vergunningen, technische voorzieningen en goedkeuring van de gemeente kan worden gedacht aan:

• Geestelijke gezondheidszorg (GGZ) en ambulante behandelcentra
• Dagbesteding en begeleidingsorganisaties
• Psychologenpraktijken en therapeutische dienstverlening
• Fysiotherapie en paramedische zorg
• Maatschappelijke ondersteuning en welzijnsorganisaties
• Overige zorggerelateerde dienstverlening

Ook andere maatschappelijke invullingen zijn bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 380 m², verdeeld over drie bouwlagen:

• Begane grond: circa 185 m²
• Eerste verdieping: circa 120 m²
• Tweede verdieping: circa 75 m²

De verschillende verdiepingen bieden mogelijkheden om meerdere functies binnen één organisatie onder te brengen, afhankelijk van de gewenste indeling en toegankelijkheid.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan het Caterplein, midden in het centrum van Apeldoorn.

De locatie beschikt over een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ligt op loopafstand van diverse centrumvoorzieningen.

Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein zijn mogelijk in overleg.

Oplevering en aanpassingen

Het pand wordt in beginsel casco en in de huidige staat aangeboden.

De eigenaar staat open voor overleg over aanpassingen en een opleveringsniveau dat aansluit bij de wensen van een toekomstige huurder. Eventuele investeringen en aanpassingen worden in onderling overleg vastgesteld.

Bestemming en vergunningen

De huidige planologische regeling voorziet in horeca tot en met categorie 3.

Volgens de beschikbare objectinformatie bestaat een mogelijkheid om, onder voorwaarden en met toestemming van de gemeente, maatschappelijke doeleinden en publieksgerichte dienstverlening op de begane grond toe te staan.

Voor een zorggerelateerde invulling, en in het bijzonder het gebruik van de verdiepingen, zal vooraf moeten worden vastgesteld of het beoogde gebruik planologisch en bouwtechnisch is toegestaan.

Huurvoorwaarden

Vraaghuur: € 5.750 per maand, exclusief eventuele btw.

Huurtermijn: in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar een langdurige samenwerking met een professionele en financieel solide huurder.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A+.

De fiscale behandeling van de huur wordt in overleg vastgesteld, rekening houdend met de aard van de activiteiten van de huurder.

Interesse?

Bent u namens een zorginstelling, behandelorganisatie of maatschappelijke organisatie op zoek naar een representatieve locatie in het centrum van Apeldoorn?

Wij gaan graag in gesprek over de mogelijkheden van dit pand en de huisvestingswensen van uw organisatie.

Bezichtigingen en nadere informatie: via Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Apeldoorn.

Telefoon: 055 - 526 82 68.