Prachtig multifunctioneel pand op goede locatie in Spijkenisse te koop.

Samantha Beijer March 16, 2020

Zie in één oogopslag het beschikbare aanbod van zorgvastgoed

Heeft u zorgvastgoed aan te bieden? Dan kunt u hier zelf uw huurobjecten, koopobjecten en beleggingen plaatsen.

De kosten om een object te plaatsen zijn € 95,- excl. BTW per jaar.

Partners van Zorgvastgoed.nl kunnen kosteloos objecten plaatsen en beheren.

Bent u op zoek naar een locatie geschikt voor zorg- en/of een maatschappelijke functie? Dan is dit object de ideale locatie! Nabij diverse zorgaanbieders en gelegen tussen de woonwijken. Goed bereikbaar en op loopafstand van openbaar vervoer.

Location

Address
Theemsweg 17-19

Postal code
3201 LT

City
Spijkenisse

BAG-code
0612100000022923

Properties

Soort object
Bestaand

Function
Gemengd

Oppervlakte in BVO (m2)
485

Bouwjaar
2002

Status object
Vrij van gebruik

Beschikbaar
In overleg

Aanbieder

Contact information
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. 085-0406201

Bent u op zoek naar een locatie geschikt voor zorg- en/of een maatschappelijke functie? Dan is dit object de ideale locatie! Nabij diverse zorgaanbieders en gelegen tussen de woonwijken. Goed bereikbaar en op loopafstand van openbaar vervoer.

Op dit moment bevindt zich op de begane grond een bedrijfsruimte met kantoren en op de eerste verdieping een woning. Gezien de bouwwijze (op 1 windverband na kunnen alle binnenmuren worden verwijderd/verplaatst) is het pand multifunctioneel in te richten voor diverse activiteiten en gebruik.

De huidige eigenaren/bewoners hebben een uniek multifunctioneel bedrijfspand laten bouwen van in eerste instantie ca. 155 m² op een kavel van ca. 600 m². In 2000 is het geheel gemetselde gebouw gerealiseerd met op de begane grond twee studio- atelierruimtes, een archief, werkplaats, bedrijfsruimte, toilet en pantry. Op de verdieping is een royaal appartement ca. 142 m² met terras ca. 22 m² op het Zuiden gesitueerd met een totale oppervlakte van ca. 165 m².

In 2010 is een uitbreiding in staalconstructie gedaan met een hal, atelier, studio, werkplaats, eigen toilet en pantry en een vergaderruimte op de verdieping. Een verdiepingsvloer overigens die in zijn geheel verwijderd kan worden waardoor de hoogte van de hal (5,7 m) ook boven het atelier beschikbaar komt. De totale bedrijfs- oppervlakte van het pand bedraagt thans ca. 325 m².

Het bedrijfspand beschikt over een eigen huisnummer (nr.17) met eigen entree, evenals de woning (nr.19) die ook over een eigen entree beschikt. Beide entrees zijn bereikbaar via het afgesloten en bestrate binnenterrein van ca. 240 m². Het binnenterrein is van de openbare weg afgesloten d.m.v. een schuifhek en loopdeur.

Locatie

De locatie is uitstekend bereikbaar. Het ligt op slechts 7 minuten loopafstand van het metrostation Spijkenisse Centrum waardoor Rotterdam, Schiedam en Den Haag goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer. Er bevindt zich  een bushalte op 3 minuten loopafstand. Er is voldoende gelegenheid voor parkeren aan de openbare weg. Het eigen binnenterrein biedt ruimte aan 4 tot 5 personen auto’s.

Het binnenterrein is verhard en voorzien van twee kolken voor de afvoer van hemelwater. Er is een gescheiden systeem voor afvoer van vuil water en regenwater tot aan de erfgrens.

Algemeen

Het gemetselde gebouw (bedrijfspand) is voorzien van bliksemafleiding. De elektrische aansluiting 3x35A, 240/400V verdeeld over een uitgebreide groepenkast. Er zijn kabel aansluitingen [COAX (Ziggo) en ISRA (KPN)].

De begane grond is voorzien van radiatorverwarming. Het appartement beschikt over vloerverwarming.

De studio kan worden gekoeld d.m.v. airco (nieuw 2019). De kast naast het toilet is voorbereid voor een 2e toilet.

Studio 2 geeft middels een schuifdeur toegang tot de opgang naar het appartement.

De uitbreiding uit 2010 betreft een staalconstructie met geïsoleerde beplating. De vloer is een traditionele gewapende betonvloer geschikt voor lichte industrie. Dit gebouw heeft een eigen groepenkast (hier bevindt zicht ook de 400 V aansluiting), een eigen gasgestookte cv installatie (met warmwater) bouwjaar 2010, dat de afzonderlijk ruimtes kan verwarmen middels een kleppensysteem dat door thermostaten wordt geregeld. Het hierin gevestigde atelier en de werkplaats hebben beide een vluchtdeur.

De bedrijfshal beschikt over een overheaddeur met een hoogte van 370cm.

De werkplaats in dit bedrijfsgedeelte heeft een roldeur van 2,2 meter hoog met loopdeur. Beide bedrijfspanden zijn intern met elkaar verbonden d.m.v. afsluitbare binnen deuren, doch beschikken beide over een directe entree naar het binnenterrein.

De vergader- kantoorruimte van ca. 42m² is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een airco.

De vloerbelasting van deze ruimte bedraagt 500 kg/m2.

Het appartement op de verdieping in het gemetselde gebouw geeft een nieuwe definitie aan het begrip “bedrijfswoning”. Het is ruim (>140 m2) met een veel lichtinval en door de schuifpui naar het luxe terras op het zuiden. Het appartement is gemakkelijk en naar eigen inzicht in te delen indien gewenst. De grote ruimtes geven veel vrijheid. Verwarming door middel van een comfortabel vloerverwarmingssysteem.

De gasgestook cv ketel verwarmt ook het water in de boiler.

Bouwjaar: 

2000 en 2010.

Kadastrale gegevens:

Gemeente  : Spijkenisse- Nissewaard

Sectie        : C

Nummer    : 1961

Grootte      : 600 centiare

Eigen grond

Indeling/oppervlakte:

Bedrijfsgedeelte huisnummer 17

- Entree/hal ca. 5 m², toegangsdeur naar Studio ca. 60 m²

- Bergkast, toilet en pantry ca. 6 m²

- Studio (2) van ca. 21,5 m²

- Archief- opslagruimte ca. 37 m²

- Toegangsdeur naar de werkplaats van ca. 33,5 m²

- Toegangsdeur naar bedrijfshal/2e werkplaats ca. 47,5 m²

- Opgang vast etrap naar de vergader/kantoorruimte van ca. 42 m²

- Toilet, pantry en gang totaal ca. 11 m²

- Atelierruimte ca. 32,5 m²

Woning/appartement met huisnummer 19

- Entree/hal met meter en aparte garderobekast ca. 8 m²

- Luie houten gesloten trap naar de woning met afgesloten toegangsdeur in wand van glas

- Royale en lichte huiskamer van ca. 71 m²

- Aansluitend een moderne keuken met kookeiland van ca. 15 m²

- Gang ca.7m² met apart toilet 1,5 m²

- Royale master bedroom van ca. 21 m²

- Aparte inloopkast van ca. 7.5 m²

- Luxe badkamer v.v. aparte doucheruimte, ingebouwde wastafel ern ligbad ca. 12 m²

- Bijkeuken met CV installatie en aansluiting vloerverwarming ca. 8 m²

Terrein:

- Afsluitbaar en bestraat binnenterrein van ca. 240 m²

Voorzieningen:

- Alarminstallatie

- Diverse airco- units

- Deels v.v. systeemplafonmds met geintregeerde armaturen en/of spots

- Afgewerkte wanden v.v. kabelgoten

- Vloeren op de begane grond deels v.v.marmoleum

- Roldeuren 2 en een overheaddeur

- Uitstortwasbak in de atelier/studioruimte

- Vergader/kantoorruimte v.v. systeemplafond met geintregeerde armaturen

- Airco-unit

- Afgewerkte wanden v.v. kabelgoten

- Laminaatvloer

Woning/appartement

- Geheel v.v. grintvloer

- Gestukte plafonds en wanden

- Compleet ingerichte keuken met onder en bovenkastjes, diverse apparatuur en kookeiland

- Wasmachine en droger aansluiting in de bijkeuken

- CV ketel bouwjaar 2000

- Woonkamer met zwevende kastenwand op maat gemaakt

- Schuifpui naar dakterras v.v. houten vloerdelen

Energielabel:

- Bedrijfsruimte energielabel A

- Woning energielabel C

 

Vraagprijs:

€ 725.000,- k.k.

Oplevering:                  

In overleg.

Theemsweg 17-19, is een bijzonder object dat je moet beleven gezien de vele gebruiksmogelijkheden. Een echte en creatief denkende ondernemer ziet onmiddellijk de potentie van het gebouw en de ruimtes, de herindeling en de veelzijdigheid van het pand.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt voor deze locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!          

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Tel: 085-0406201

E-mail: bog@qmakelaars.nl

 

 

Images

Te koop

Huurprijs

€ 0.00 per m2/jaar

Vraagprijs

€ 725000.00 k.k.

Comment

Twitter

On the map

Stichting Zorgvastgoed.nl  Postjesweg 175  1062 JN Amsterdam  T 020-2101450  E info@zorgvastgoed.nl

Privacy statement

Cookie settings